Estimation théorique
Rue de Montgeron Ville,91230 Montgeron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montgeron Ville,91230-Montgeron indique un avis de valeur compris entre 523.000€ et 589.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.230€ et 5.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 523.000€ et 589.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 18 | RUE MONTGERON VILLE | 6 | 325 | 500 | 570000€ | 1754€ |
2022-05-10 | 19 | RUE MONTGERON VILLE | 4 | 65 | 424 | 312000€ | 4800€ |
2020-06-25 | 9 | RUE MONTGERON VILLE | 3 | 70 | 338 | 324000€ | 4629€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 48 | 220 | 216000€ | 4500€ |
2020-06-30 | 8 | RUE ROBERT THIEBAUT | 4 | 66 | 422 | 415000€ | 6288€ |
2022-12-02 | 32 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 51 | 0 | 69700€ | 1367€ |
2019-06-24 | 32 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 53 | 0 | 240000€ | 4528€ |
2021-12-15 | 1 | RUE MONTGERON VILLE | 4 | 33 | 457 | 422000€ | 12788€ |
2020-11-17 | 19 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 110 | 447 | 512000€ | 4655€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 64 | 754 | 418000€ | 6531€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 78 | 484 | 244000€ | 3128€ |
2021-09-08 | 7 | RUE ROBERT THIEBAUT | 5 | 110 | 847 | 560000€ | 5091€ |
2022-07-12 | 3 | RUE ROBERT THIEBAUT | 4 | 78 | 416 | 378700€ | 4855€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 80 | 360 | 460000€ | 5750€ |
2021-07-28 | 17 | RUE ROBERT THIEBAUT | 4 | 102 | 840 | 640000€ | 6275€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 69 | 431 | 245000€ | 3551€ |
2020-05-26 | 1 | RUE ROBERT THIEBAUT | 5 | 101 | 439 | 412000€ | 4079€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DE LA GRANGE | 7 | 109 | 551 | 189750€ | 1741€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 78 | 445 | 449950€ | 5769€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 65 | 581 | 330000€ | 5077€ |
2022-09-05 | 10 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 3 | 65 | 423 | 455000€ | 7000€ |
2019-10-17 | 14 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 5 | 102 | 426 | 396000€ | 3882€ |
2022-08-04 | 18 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 7 | 175 | 652 | 495000€ | 2829€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 102 | 513 | 546000€ | 5353€ |
2023-06-30 | 22 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 110 | 0 | 778000€ | 7073€ |
2021-06-28 | 33 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 62 | 422 | 360000€ | 5806€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 86 | 414 | 380000€ | 4419€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 115 | 342 | 410000€ | 3565€ |
2022-01-03 | 39 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 86 | 203 | 414200€ | 4816€ |
2021-05-18 | 4 | AV DE SENART | 4 | 92 | 501 | 396600€ | 4311€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 105 | 539 | 419000€ | 3990€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 57 | 404 | 331400€ | 5814€ |
2023-06-29 | 22 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 150 | 544 | 460000€ | 3067€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DES PLANTES | 4 | 128 | 853 | 89000€ | 695€ |
2020-05-14 | 26 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 102 | 600 | 390000€ | 3824€ |
2019-11-14 | 7 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 4 | 58 | 434 | 265000€ | 4569€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 82 | 748 | 420000€ | 5122€ |
2022-02-18 | 9 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 7 | 105 | 447 | 300000€ | 2857€ |
2021-09-03 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 95 | 564 | 530000€ | 5579€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 68 | 416 | 290500€ | 4272€ |
2023-03-24 | 6 | RUE GUILLAUME BUDE | 9 | 162 | 638 | 670000€ | 4136€ |
2022-08-16 | 19 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 4 | 87 | 425 | 415000€ | 4770€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 116 | 0 | 435000€ | 3750€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DES PLANTES | 5 | 111 | 502 | 450000€ | 4054€ |
2020-07-16 | 27 | RUE DES PLANTES | 5 | 137 | 775 | 411000€ | 3000€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 52 | 429 | 400750€ | 7707€ |
2022-03-08 | 22 | AV DE LA GRANGE | 4 | 61 | 361 | 420500€ | 6893€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU MUGUET | 5 | 96 | 398 | 396000€ | 4125€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DES PLANTES | 4 | 133 | 330 | 650000€ | 4887€ |
2022-09-02 | 11 | RUE RAYMOND PAUMIER | 4 | 118 | 416 | 500000€ | 4237€ |
2019-08-12 | 38 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 62 | 377 | 221500€ | 3573€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DU MUGUET | 7 | 91 | 401 | 390000€ | 4286€ |
2023-04-14 | 30 | AV DE LA GRANGE | 6 | 157 | 454 | 865000€ | 5510€ |
2021-10-14 | 25 | RUE LA CROIX SAINT MARC | 5 | 130 | 391 | 512000€ | 3938€ |
2022-02-14 | 26 | RUE DES PLANTES | 3 | 73 | 354 | 315000€ | 4315€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 137 | 656 | 564000€ | 4117€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 130 | 703 | 651100€ | 5008€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 69 | 513 | 348600€ | 5052€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU MUGUET | 5 | 104 | 414 | 400000€ | 3846€ |
2019-06-17 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 71 | 0 | 263000€ | 3704€ |
2022-11-18 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 71 | 0 | 322000€ | 4535€ |
2020-01-10 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 49 | 0 | 225000€ | 4592€ |
2023-02-15 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 73 | 383 | 330000€ | 4521€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 73 | 383 | 367366€ | 5032€ |
2020-10-22 | 19 | RUE JEAN ISOARD | 7 | 151 | 551 | 475000€ | 3146€ |
2020-10-22 | 46 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 91 | 402 | 282215€ | 3101€ |
2022-06-30 | 36 | AV DE LA GRANGE | 6 | 115 | 591 | 510965€ | 4443€ |
2019-08-26 | 46 | RUE DES PLANTES | 3 | 65 | 460 | 217000€ | 3338€ |
2021-08-03 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 90 | 404 | 359000€ | 3989€ |
2021-11-10 | 19 | RUE JEAN ISOARD | 5 | 98 | 527 | 454000€ | 4633€ |
2019-08-26 | 15 | RUE LOUISE | 6 | 139 | 811 | 720000€ | 5180€ |
2023-04-11 | 45 | RUE DES PLANTES | 8 | 223 | 1000 | 829000€ | 3717€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU MUGUET | 3 | 80 | 413 | 395000€ | 4938€ |
2021-06-04 | 11 | RUE GISELE | 4 | 74 | 462 | 530000€ | 7162€ |
2021-07-30 | 24 | RUE DU MUGUET | 3 | 75 | 435 | 300000€ | 4000€ |
2023-02-07 | 8 | RUE LOUISE | 5 | 90 | 385 | 590000€ | 6556€ |
2021-09-03 | 11 | RUE LOUISE | 5 | 100 | 378 | 575000€ | 5750€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 48 | 912 | 359600€ | 7492€ |
2019-07-02 | 4 | RUE MARIE THERESE | 7 | 150 | 640 | 439000€ | 2927€ |
2022-10-14 | 62 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 254 | 383800€ | 4463€ |
2019-07-17 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 55 | 219 | 247000€ | 4491€ |
2023-03-31 | 12 | RUE JEAN ISOARD | 4 | 69 | 366 | 404000€ | 5855€ |
2020-05-06 | 62 | RUE DE LA JUSTICE | 7 | 134 | 581 | 396000€ | 2955€ |
2022-09-09 | 44 | AV DE LA GRANGE | 7 | 170 | 400 | 1156100€ | 6801€ |
2020-10-21 | 1 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 115 | 344 | 400000€ | 3478€ |
2022-12-23 | 1 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 115 | 344 | 410000€ | 3565€ |
2019-05-27 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 688 | 365000€ | 4294€ |
2022-08-24 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 145 | 386 | 737000€ | 5083€ |
2020-03-16 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 38 | 61 | 167000€ | 4395€ |
2021-09-10 | 24 | AV DE SENART | 7 | 133 | 636 | 681850€ | 5127€ |
2022-04-27 | 34 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 79 | 667 | 417000€ | 5278€ |
2022-10-17 | 3 | RUE GISELE | 4 | 110 | 600 | 455000€ | 4136€ |
2021-06-25 | 7 | ALL GEORGES COTTIN | 5 | 128 | 313 | 412041€ | 3219€ |
2020-06-26 | 12 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 110 | 454 | 377000€ | 3427€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU BOIS GALANT | 6 | 125 | 512 | 510000€ | 4080€ |
2019-09-13 | 42 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 96 | 772 | 357000€ | 3719€ |
2022-05-30 | 1 | ALL GEORGES COTTIN | 5 | 128 | 310 | 400000€ | 3125€ |
2022-02-18 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 369 | 335000€ | 4653€ |
2021-08-09 | 42 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 657 | 437100€ | 3497€ |
2022-07-27 | 9 | RUE JEANNE D'ARC | 4 | 51 | 687 | 327500€ | 6422€ |
2021-06-30 | 15 | RUE D'ESCLAIBES D'HUST | 4 | 136 | 412 | 590563€ | 4342€ |
2020-04-28 | 41 | RUE RAYMOND PAUMIER | 5 | 97 | 436 | 327000€ | 3371€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DU CLOS GALANT | 6 | 162 | 530 | 605000€ | 3735€ |
2023-04-20 | 46 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 65 | 455 | 326000€ | 5015€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DU CLOS GALANT | 4 | 100 | 517 | 94259€ | 943€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU CLOS GALANT | 5 | 148 | 888 | 760000€ | 5135€ |
2021-09-02 | 11 | AV DE LA VENERIE | 3 | 115 | 283 | 500000€ | 4348€ |
2020-11-02 | 46 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 754 | 355000€ | 3944€ |
2021-03-08 | 59 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 93 | 703 | 417000€ | 4484€ |
2023-05-23 | 31 | CHE DU DESSUS DU LUET | 6 | 102 | 490 | 420000€ | 4118€ |
2023-06-12 | 70 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 100 | 545 | 335000€ | 3350€ |
2019-12-16 | 47 | AV DE SENART | 5 | 75 | 854 | 394000€ | 5253€ |
2020-08-31 | 16 | AV DE LA VENERIE | 4 | 90 | 532 | 555000€ | 6167€ |
2020-01-21 | 44 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 379 | 89900€ | 848€ |
2020-12-01 | 44 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 379 | 388000€ | 3660€ |
2022-06-24 | 44 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 106 | 379 | 397000€ | 3745€ |
2021-12-02 | 5 | RUE ARMAND CACHAT | 5 | 96 | 200 | 360750€ | 3758€ |
2021-01-08 | 1 | RUE ARMAND CACHAT | 5 | 96 | 200 | 340000€ | 3542€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DU CLOS GALANT | 8 | 195 | 1191 | 770000€ | 3949€ |
2020-02-28 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 85 | 278 | 270000€ | 3176€ |
2022-02-24 | 65 | CHE DU DESSUS DU LUET | 4 | 125 | 757 | 420000€ | 3360€ |
2021-01-28 | 9 | RUE BERNARD GARRIGOU | 4 | 84 | 141 | 325900€ | 3880€ |
2020-06-15 | 38 | CHE DU DESSUS DU LUET | 6 | 145 | 505 | 403000€ | 2779€ |
2022-12-22 | 54 | CHE DU DESSUS DU LUET | 3 | 74 | 594 | 420000€ | 5676€ |
2021-12-22 | 72 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 70 | 282 | 305000€ | 4357€ |
2022-12-09 | 30 | RUE ARMAND CACHAT | 5 | 103 | 201 | 399000€ | 3874€ |
2019-05-20 | 74 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 378 | 363000€ | 3300€ |
2021-11-24 | 12 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 95 | 430 | 412500€ | 4342€ |
2020-03-02 | 2 | CHE DU DESSUS DU LUET | 5 | 84 | 412 | 240000€ | 2857€ |
2021-09-10 | 52 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 131 | 497 | 530000€ | 4046€ |
2019-09-26 | 9 | AV DU CENTRE | 4 | 85 | 328 | 390419€ | 4593€ |
2020-08-24 | 9 | AV DU CENTRE | 4 | 85 | 328 | 420000€ | 4941€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DU PLATEAU | 7 | 96 | 682 | 805786€ | 8394€ |
2021-09-14 | 67 | CHE DU DESSUS DU LUET | 5 | 93 | 350 | 282100€ | 3033€ |
2019-12-19 | 8 | RUE BERNARD GARRIGOU | 4 | 73 | 153 | 329990€ | 4520€ |
2021-04-30 | 75 | CHE DU DESSUS DU LUET | 3 | 105 | 794 | 380000€ | 3619€ |
2022-07-11 | 75 | CHE DU DESSUS DU LUET | 3 | 105 | 794 | 411000€ | 3914€ |
2019-10-15 | 10 | RUE BERNARD GARRIGOU | 4 | 68 | 187 | 309000€ | 4544€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DES BOIS | 6 | 130 | 583 | 560000€ | 4308€ |
2022-04-04 | 55 | RUE DE LA JUSTICE | 7 | 118 | 616 | 370000€ | 3136€ |
2022-06-30 | 53 | RUE RAYMOND PAUMIER | 4 | 97 | 492 | 422000€ | 4351€ |
2021-04-09 | 90 | RUE DES PLANTES | 10 | 198 | 1455 | 680000€ | 3434€ |
2020-10-13 | 5 | AV DU CENTRE | 3 | 57 | 411 | 368500€ | 6465€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DU CLOS GALANT | 8 | 160 | 870 | 853000€ | 5331€ |
2021-11-17 | 58 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 249 | 390000€ | 3824€ |
2023-01-27 | 14 | RUE BERNARD GARRIGOU | 4 | 78 | 200 | 340000€ | 4359€ |
2022-10-18 | 66 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 0 | 387000€ | 7898€ |
2021-08-10 | 46 | AV DE SENART | 4 | 78 | 169 | 307250€ | 3939€ |
2021-08-23 | 77 | CHE DU DESSUS DU LUET | 4 | 97 | 386 | 410000€ | 4227€ |
2022-07-29 | 71 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 140 | 473 | 455000€ | 3250€ |